18 Neubau-Apartments in der Wirtschaftshochburg Herzogenaurach 

Sie möchten in eine Immobilie investieren? In Herzogenaurach, weltweit bekannt durch seine enorme Wirtschaftsleistung, finden Sie, was Sie suchen: Hochwertige, kompakte Ein- und Zweizimmerwohnungen, die sich perfekt vermieten lassen. Solide gebaut. Energieeffizient. In sonniger Bestlage. Und die Rendite? Ausgezeichnet!

  • 1-2 Zimmer-Apartments
  • Wohnflächen von 22,5 bis 48,5 Quadratmeter
  • Provisionsfreie Kaufpreise: 174.000€ - 340.000€
  • Einbauküche schon inklusive
  • Vermietungsservice auf Wunsch
  • KfW40-Effizienzhaus (100.000€ Förderkredit)
  • 5% AfA und positiver Cashflow
  • Ruhige Lage im Südwesten von Herzogenaurach
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Unser Projekt liegt am südwestlichen Rand von Herzogenaurach – auf einem großzügigen, sonnigen Grundstück in einer ruhigen Sackgasse. Von hier führen schmale Wege direkt hinaus zu Wiesen, Feldern und Schleifmühlbach. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und medizinische Versorgung sind im Nu erreicht. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe zu den Apartments in Herzogenaurach. Auch der Golfplatz und der Dohnwald sind nicht weit. Die Innenstädte von Fürth und Erlangen erreichen Sie in etwa 15 Minuten, Nürnberg City in rund 30 Minuten. Hoher Alltagskomfort also, die Ihre Mieter zu schätzen wissen werden.

Unverbindliche Beispielrechnung

Wie könnte sich die Investition der Apartments in Herzogenaurach rechnen? Um diese Frage zu beantworten, haben wir ein unverbindliches Berechnungsbeispiel für Sie aufbereitet. Hierbei berücksichtigen wir neben Mieteinnahmen, Nebenkosten, Rücklagen, Zins und Tilgung auch Abschreibung und steuerliche Auswirkungen.

Bitte beachten Sie: Wir haben hier (möglichst realistische) Beispielwerte angesetzt, die in der Realität natürlich abweichen können. Ein Rechenbeispiel wie dieses ersetzt außerdem keine professionelle steuerliche Beratung.

Wie gut sich ein Immobilienkauf rechnet, hängt von vielen Faktoren wie dem zu versteuernden Einkommen und Eigenkapital ab. Gern erstellen wir für Sie eine individuelle Berechnung, wenn Sie uns eine Anfrage stellen:

Ihr Partner in Sachen Kapitalanlage-Immobilien in der Metropolregion Nürnberg

Wir sind ein inhabergeführtes Unternehmen mit über 10 Jahren Erfahrung im Bereich Immobilienwirtschaft.

Bei der Realisierung unserer Bauvorhaben legen wir großen Wert auf eine wertbeständige Bauqualität, arbeiten mit regionalen Handwerksfirmen und gestalten unsere Projekte mit ansprechender und moderner Architekturen – wir sehen mehr als nur ein Grundstück, deshalb sind wir fokussiert das Bestmögliche für unsere Kunde zu gewinnen und beraten Sie qualitativ bei Ihren Entscheidungen.

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Sie wünschen mehr Informationen?

Stellen Sie uns eine Anfrage und wir informieren Sie detailliert über die noch verfügbaren Wohnungen. In einem persönlichen Gespräch können wir herausfinden, welcher Grundriss zu Ihren Vorstellungen und Ihrem Budget passt.

Häufige Fragen

  • Die Wohnungspreise liegen zwischen 174.000€ - 340.000€.
  • Ja, gern unterstützen wir Sie mit mit unseren Finanzierungspartnern.
  • Das Gebäude wird voraussichtlich im Q2 2027 fertig.
  • Gern besichtigen wir mit Ihnen unser bereits fertiggestelltes Objekt in Herzogenaurach. Dort können Sie sich ein Bild davon machen, wie die Apartments im finalen Zustand aussehen wird.
  • Sobald Sie auf einen der Buttons klicken, öffnet sich ein Formular, in dem Sie Ihre Kontaktdaten hinterlegen und einige Fragen beantworten. Im Anschluss erhalten Sie Exposé und Grundrisse. Wir melden uns ein wenig später bei Ihnen und finden im gemeinsamen Gespräch heraus, ob eine Wohnung für Sie infrage kommt.
  • Wenn Ihre Frage hier nicht beantwortet wurde, schicken Sie uns einfach per Klick auf einen der Buttons eine Anfrage und buchen Sie sich ein Beratungsgespräch. Dort können wir in aller Ruhe auf Sie eingehen und offene Fragen klären.

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